Pravila odlučivanja prate Zakon o stanovanju i održavanju zgrada: svaki poseban deo (stan, lokal) ima jedan glas, a odluka se podrazumevano usvaja sa 50% + 1 glasova „za“ od ukupnog broja posebnih delova. Ako se to ne postigne, tačka se prenosi na sledeću skupštinu, a na trećoj uzastopnoj se ne računaju vlasnici koji nisu došli ni na jednu od te tri skupštine.